中诚诚家22号项目

中诚信托诚家22号项目股权投资集合资金信托计划（期）
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中诚信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至16500万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.5至9.1%      
收益类型      固定型
投资方式      股权投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      重庆市
产品特点:      
1、项目区位：重庆市北碚区是重庆主城九区之一，全区实现地区生产总值 551.79 亿元，增长 5.7%，增幅居主城九区第 3 位。北碚区空气质量连续 12 年居重庆主城首位。2018 年，北碚区住宅销售面积涨幅居主城，高达 113.58%，住宅销售均价 10,265 元/㎡。
2、项目竞争力：融创集团实力强，品牌知名度高。项目邻近周围地铁线公交线发达，医疗配套设施齐全，附近支柱性产业是电子科技园。

预计收益:      8.5至9.1%
100万（含）-300万（不含）：8.5%/年；
300万（含）-1000万（不含）：9.0%/年；
1000万（含）及以上：9.1%/年

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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司（简称融创 ），是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

资金用途:
信托资金用于受让标的公司100%股权收益权。

还款来源:
项目销售回款。

风控措施:
1、差额补足：融创集团为我司持有标的公司股权收益权的投资本金及低投资收益提供差额补足。
2、抵押：以本项目地块提供抵押担保。
3、质押：标的公司股东以其持有的标的公司100%股权提供质押担保。
4、承诺：融创集团承诺资金劣后信托退出。
5、委派董事及驻场人员：信托存续期内，我司向项目公司委派董事一名，对公司经营活动中重大事项有一票否决权。我司委派驻场人员一名，共同管理印鉴与证照，并实时跟踪项目建设及销售进展。
6、资金监管：项目公司销售资金回款监管账户预留我司指定人员印鉴并开通网银功能。
7、网签密钥共管：网签密钥由我司驻场人员与项目公司共管。