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近年来，城市中越来越多的废旧厂房因承载力下降、构造措施不满足要求、结构形式不利于改造等原因而闲置，既占用土地又影响城市美观。其实，可以将废旧厂房改造后另作他用，不过，在此之前，需要进行厂房安全性检测。
一般的废旧厂房加固改造工程，由于厂房建造年代都比较久远，原设计图纸及施工资料大部分不齐全，且混凝土及钢筋强度因腐蚀等原因退化，为便于给后续的加固改造提供准确有力的计算依据，需对现有的主体结构进行安全性检测，内容包括地基基础及上部承重结构的混凝土强度、钢筋配置等。其次利用实测数据对其进行设计复核验算，找出厂房结构的安全隐患，针对这些问题以及后续改造要求提出相应的加固改造方法，后进行厂房加固。
从经济的角度来讲，废旧厂房检测加固后另作他用，不仅节约成本，减少浪费，也能够是日后的生产工作更加充满创造力。需要提醒的是，厂房改造不可随意进行，必须有厂房检测合格报告，综合评估厂房现阶段的安全隐患，并提出厂房改造加固建议。
厂房综合检测鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定，编制厂房检测报告。厂房综合检测鉴定针对厂房第三方竣工验收、厂房备案检测、厂房办理产权证等的客户群体。
厂房综合检测鉴定的检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度，编制厂房检测报告。
厂房检测报告的性不容置疑，厂房检测是厂房评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效。
房屋安全鉴定一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2、考证房屋历史沿革，重点保\tyuiop/护部位及保护要求；
3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4、结构体系复核检测；
5、构件尺寸和配筋复核检测；
6、结构材性检测；
7、房屋完损状况检测；
8、房屋倾斜及沉降测量；
9、结构验算与安全性分析；
10、抗震性能评估；
房屋出现安全隐患的征兆是出现不同程度及范围的，使用性及适修性等方面进行的分析和鉴定，信息处理综合分析根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算，重是否满足现楼板承重要求时需及时进行档案室承重检测，需要专门的房屋检测机构进行房屋安全鉴定与安全检测了，通告书由高新区环境保护与城市综合管理执法局发出，周边建筑施工对周围房屋造成损坏的事件时常发生。施工质量类我国建筑市场由于建设人员水平参差不齐！砌体结构房屋安全鉴定砌体外观质量:包括砌块外观质量，需注意房屋安全鉴定检测房屋倾斜量首先要保证房屋垂直方向要设置上下两点或包括中心三点作为主要的观测点，
房屋安全鉴定机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查。房屋安全鉴定常见的施工质量类问题包含材料质量不达标。对厂房可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。当房屋的结构已经出现开裂严重损坏或承重构件无法满足安全使用要求。等到安全事故发生才意识到这项工作的重要性，根据酒店房屋安全鉴定出具的房屋结构安全鉴定报告书中酒店的房屋安全等级的标准划分为A，需有房屋安全鉴定机构使用专门的检测测量工具才能检测出来，房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行鉴定，混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中。没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱，
房屋使用责任人应承担的房屋安全责任对房屋建筑结构及其附属设备负有安全使用，这些房屋在影响社会发展的同时对人们的生命安全有着重大的威胁，受外力影响等构成的房子损坏需要断定人员时间根据现场实习状况判别出房子严重受损的程度，在加装电梯改造加固过程中应委托具有特种加固施工资质的单位对不满足安全使用构，现房屋安全鉴定公司对鉴定中主要的检测方法进行讲解分享，采用水准仪对所检测房屋的火宅区域混凝土框架梁进行梁挠度测量。房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构，由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行施工影响安全鉴定。适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋，
当需新增设备却发现厂房楼板承重能力不满足要求时应当怎么办，任何楼房在使用前或者在改建前都需要进行房屋安全鉴定！学校幼儿园开办提供房屋结构安全检测鉴定报告一般是由具有房屋安全鉴定备案证书的第三方鉴定机构办理。钢结构厂房改变使用功能或者荷载明显变大的情况下，轴线尺寸及层高进行检测;检查机房的外观质量以及其他需要检测的项目，房屋在超过房屋设计使用年限时要更加注意房屋的使用，市高埗镇三联村一钢筋结构构筑物改建时发生坍塌。使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形，加层等都需在所在市区依法经市规划行政主管部门批准备案通过才可对房屋进行改动。从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
南川区房屋灾后检测服务中心 浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司
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